Una iniciativa impactante para repoblar pueblos: casas por 1€

Muchos ayuntamientos aquejados de la despoblación, adoptaron una serie de medidas drásticas para atraer a nuevos inquilinos que se queden a vivir allí y que formen así una familia. La estadística demográfica de muchas provincias han descendido de forma muy acentuada, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, conformando lo que ya se conoce como “la España vacía”. ¿Y cuál esa iniciativa pionera? Pues ofrecer casas por un euro para quien se vaya a vivir allí.

No obstante, hay que tener presente que se debe cumplir una serie de requisitos previos y que las viviendas se entregan a unas condiciones determinadas.

Cómo se originó la iniciativa de casas a 1€.

Realmente, esta idea se dio a conocer en Italia, un país vecino al nuestro que también comparte en muchos de sus pueblos la despoblación paulatina. Al igual que en España, tomaron medidas para paliar la fuga de habitantes, aunque no fue hasta el 2018 que tomaron la medida estrella que frenó esa caída en la mayoría de municipios: ofrecer viviendas a 1 euro.

La reacción de los candidatos fue inmediata, con todos los medios de comunicación anunciando la noticia por toda Europa y con las redes sociales haciéndose eco de la noticia. Se recibieron solicitudes no solo de la propia Italia, sino también de países mucho más lejanos como Argentina y miembros de la Unión Europea. La idea funcionó de tal forma que varios países colindantes comenzaron a adoptarlo, entre ellos España.

Quién vende estas viviendas a 1 euro, ¿un particular o la Administración?

Son los ayuntamientos quienes ofertan la mayor parte de estas viviendas, haciendo uso del repertorio de propiedades abandonadas o que han sido donadas a las arcas públicas.

El objetivo principal que buscan los consistorios es volver a atraer a los jóvenes que abandonaron el pueblo para crecer laboralmente o para estudiar en una gran ciudad. Esto provoca que, lógicamente, la población que resta en el pueblo sea de ancianos, lo que implica un estancamiento en la economía del lugar al ir cerrándose negocios. Es evidente que se hace necesario disponer de jóvenes o adultos capaces de trabajar, para reactivarlo todo y fomentar la repoblación.
Y no son pocas las familias que buscan un cambio de vida, un hecho que además se ha visto favorecido por el teletrabajo instaurado durante la pandemia de COVID19 y que tan buenos resultados ha dado en algunas profesiones.

¿Cuáles son los requisitos para poder aspirar a una de esas viviendas?

Lo primero a tener presente es que, cuando se publica una de estas ofertas, los consistorios reciben miles de solicitudes tanto de España como de otros países. Ello hace que el proceso de selección sea muy estricto. La idea que priora siempre es que el candidato se comprometa a permanecer en el pueblo y que su llegada sea para hace prosperar al pueblo. Además, se insta a que el nuevo propietario de la vivienda tenga en mente que deberá gestionar y reparar (si procede) la propiedad entregada.

Lo cierto es que cada oferta y casa ofertada es un caso distinto, aunque las condiciones suelen ir aunadas por el siguiente decálogo:

• Compromiso absoluto con el pueblo. El elegido deberá convertir esa vivienda en su primera residencia, así como manifestar de forma oficial que tiene intención de establecerse allí de por vida o por un largo plazo. Así mismo, se insta a que el seleccionado proponga ideas o una profesión que desempeñar que ayude a la situación del pueblo. Recalcar también que, algunos ayuntamientos, adicionalmente requieren que se entregue determinada cantidad en concepto de depósito para garantizar que se cumplirá con lo pactado (unos 1.000€).
• Plan de reforma para la vivienda. Las viviendas que se entregan casas pueden tener determinados desperfectos o presentar deterioros, por lo que, los ayuntamientos solicitan que el nuevo propietario presente un plan de reforma integral. Este documento puede reflejar que es el propio nuevo propietario quien afrontará esas reformas ya sea haciéndolo él mismo o contratando a alguien.
• Efecto llamada. Los ayuntamientos valoran muchísimo que el candidato tenga un proyecto laboral para el pueblo, que quiera abrir un negocio, pues ello enriquece al pueblo y crea un “efecto llamada” para que venga más gente. Además, se valora mucho que los candidatos sean parejas jóvenes o familias con niños, pues implica una repoblación mayor.

¿Qué ventajas tiene estas casas a 1 euro?

• Lo primero a tener presente es que existe subvenciones que facilitan la vuelta al campo, como ayudas a jóvenes cuya intención sea rehabilitar una vivienda ubicada en un pueblo con una población de menos de 5.000 habitantes.
• Otra ventaja obvia es que te conviertes en propietario de una vivienda por tan solo 1 euro.
• Tener presente también que, el coste de vida que suele haber en los pueblos, es mucho más bajo que el de las grandes urbes, y su estilo de vida es mucho más saludable.
• Por último, recalcar que poner en marcha un negocio en un pueblo aquejado por despoblación suele ser muy sencillo y con muchas facilidades por parte del propio consistorio, sin olvidar que se tendrá casi la exclusividad profesional del mismo al haber poquísima competencia.

¿Y qué inconvenientes tiene hacerse con una casa a 1 euro?

• La primera dificultad es que la casa que se entrega no siempre estará en un estado habitable. Dependerá de la suerte un poco, pero puede darse el caso de que se tenga que afrontar reformas de una inversión considerable al tener que tocar la estructura. Si se tiene conocimientos de albañilería o se trabaja e ello, se puede abaratar costes.
• Por otro lado, se debe firmar un compromiso con el ayuntamiento donde conste que te quedarás a vivir en el pueblo durante un periodo de tiempo muy amplio.
• El último inconveniente a reseñar es que, evidentemente, existen menos facilidades y transporte público del que hay en una gran ciudad.

Más información sobre la España Vacia.

Desde Ayuntamiento.es nos haremos eco de las ofertas que vayan saliendo para repoblar pueblos.

¿Te interesa la España Vaciada? Consulta nuestra sección dedicada a ello